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Logotipo de Las Marquesinas: pórtico con tres columnas Las MarquesinasObras y Servicios · Mallorca
Vivienda unifamiliar de obra nueva terminada en Mallorca, con terraza y piscina

Construcción de obra nueva en Mallorca, desde la licencia hasta la entrega

Construimos viviendas unifamiliares y chalets llave en mano en Calvià, Andratx, Palma, Santa Ponsa y el resto de Mallorca. Nos ocupamos de la licencia de obra municipal, de la ejecución completa y de la dirección diaria, con seguimiento para propietarios que no viven en la isla.

Llamar: 601 109 185 Estudiar mi solar

Licencia de obra en Mallorca: la parte que decide el calendario

Al construir una casa en Mallorca el cuello de botella no es la obra, es el expediente municipal. Cada ayuntamiento tiene sus criterios y conocerlos evita meses perdidos.

Preparamos con el equipo técnico la documentación de la licencia de obra mayor, la presentamos y hacemos seguimiento del expediente hasta su concesión, incluidas subsanaciones y tasas.

  • 1. Estudio de la parcela

    Con la referencia catastral vemos qué se puede construir en su solar y qué condiciones marca el ayuntamiento. Si aún no lo ha comprado, le decimos si es viable antes de firmar.

  • 2. Proyecto con el equipo técnico

    Trabajamos con su arquitecto o le presentamos estudios de la isla con los que colaboramos, y preparamos la documentación completa de la licencia de obra.

  • 3. Presentación y seguimiento

    Presentamos el expediente en el ayuntamiento correspondiente —Calvià, Andratx, Palma o el municipio donde esté la parcela— y lo seguimos hasta la concesión, con las subsanaciones y tasas que hagan falta.

  • 4. Ejecución y dirección de obra

    Con la licencia concedida empieza la obra, con nuestro equipo propio y un único interlocutor coordinando gremios, suministros y visitas técnicas.

Fases de la construcción de su vivienda

  1. FASE 01

    Replanteo y cimentación

    Movimiento de tierras, muros de contención y cimentación. Decisivo en los solares con desnivel habituales en la isla.

  2. FASE 02

    Estructura

    Estructura de hormigón armado o mixta con acero, forjados y cubierta.

  3. FASE 03

    Envolvente e instalaciones

    Fachada, aislamiento, impermeabilización, carpintería de aluminio o PVC, fontanería y electricidad.

  4. FASE 04

    Acabados y exteriores

    Pavimentos y alicatados, baños, cocina, piscina, jardín y pintura.

  5. FASE 05

    Fin de obra y cédula

    Certificado final de obra, cédula de habitabilidad, altas de suministros y entrega de llaves.

Pedir estudio de viabilidad Llamar: 601 109 185

Preguntas sobre obra nueva

Si su duda sobre la construcción de obra nueva no está aquí, se lo explicamos por teléfono sin compromiso.

  • ¿Cuánto cuesta construir una casa en Mallorca?Depende de los metros construidos, del solar y de las calidades que elija. Visitamos la parcela y le entregamos un presupuesto sin compromiso, detallado por partidas.
  • ¿Cuánto tarda la licencia de obra?Depende del ayuntamiento y del tipo de suelo. Estudiamos su caso, le decimos qué trámite corresponde y hacemos el seguimiento del expediente hasta que se concede.
  • ¿Trabajáis con mi arquitecto?Sí. Ejecutamos su proyecto y coordinamos gremios y suministros. Si aún no tiene equipo técnico, le presentamos estudios de la isla con los que colaboramos.
  • ¿Puedo seguir la obra si vivo fuera de Mallorca?Sí. Trabajamos habitualmente con propietarios extranjeros de la zona de Portals, Calvià y Andratx: mantenemos el contacto durante toda la obra y atendemos en inglés en el 691 502 010.

Estudiamos su solar antes de empezar a construir

Envíenos la referencia catastral y le decimos qué se puede construir en su parcela, qué licencia de obra corresponde y qué coste de ejecución tendría. Presupuesto sin compromiso.

601 109 185 691 502 010 · English

Constructora familiar con más de 35 años de experiencia en Mallorca

Presupuesto sin compromiso

Presupuesto de obra nueva sin compromiso

Tres datos y le llamamos. Le contestamos lo antes posible y le preparamos el presupuesto sin compromiso.

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Más de 35 años de obra en Mallorca · Equipo propio, sin subcontratas encadenadas · Presupuesto cerrado por escrito

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